公积金贷款额度是住房指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。公积金贷款额度的公积计算，要根据还贷能力、金贷公积金代办房价成数、款额住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，度计四个条件算出的算方式最小值就是借款人最高可贷数额。住房公积金贷款额度计算有：按照还...想要了解更多关于住房公积金贷款额度计算方式有哪些的住房知识，跟着华律网小编一起看看吧。公积

住房公积金贷款额度计算有：

1.按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式为：[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额]×12(月)×贷款年限。金贷其中还贷能力系数为40%，款额现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的度计公积金代办月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。算方式

2.按照房屋价格计算住房公积金贷款限额计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据购建修房屋的住房不同类型来确定，购买商品房的公积，建筑面积超过90平方米的金贷，贷款额度不超过所购买住房价款的70%，建筑面积90平方米(含)以下的，贷款额度不超过所购买住房价款的80%;购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。

3.按照贷款的最高限额计算住房公积金贷款额度最高限额为40万。

4.按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额，借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。

公积金贷款额度是由公积金管理中心审批的，银行只是受委托发放贷款，每放一笔都赚公积金管理中心的手续费，没有审批权、也不承担风险。

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